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租赁注意事项要掌握!

来源 : http://www.aipinker.com/news/173.html   发布时间 : 2019-06-10

仓库是物流行业中不可缺少的重要因素,近年来物流行业随着经济的不断提升,变的更加快捷,更加的方便。那么当我们在进行仓库租赁时,需要衡量的因素有很多,今天就由济南仓库租赁小编带您来一起了解一下仓库租赁的注意事项都有哪些吧:

仓库租赁注意事项

济南仓库租赁

一、仓储位置

选仓储位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,服务的客户群是哪些来综合选择选址,工业仓储根据生产的产品特点可分为以下两种类型:

1.一般性生产产品的仓储。

2.正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的仓储。

二、装修完善

初次创业的当然较好可选一些带有装修仓储,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准仓储,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

三、慎选居民仓储

慎重选择周边有居民区的仓储,由于早期城市规划问题,有的仓储位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,仓储或者仓储周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。

四、房租

通常情况下仓储出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。

五、实地考察

目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。

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